Inmueble en block en Venta U$S 298.000

VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO CHAUVIN SOBRE AV. INDEPENDENCIA ✨ Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y proyección de Mar del Plata, este inmueble representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto con excelente potencial de expansión y valorización. Situado sobre Av. Independencia 3275, entre Roca y San Lorenzo, en pleno corazón de Barrio Chauvin, la propiedad se ofrece en block y cuenta con una estructura desarrollada en varias plantas, ideal para continuar, adaptar o reconvertir según diferentes proyectos comerciales, corporativos o residenciales. La distribución actual ofrece espacios amplios, versátiles y preparados para continuar desarrollando: * Planta Baja con recepción y sector previsto para futura instalación de ascensor. * Primer Piso de gran superficie, actualmente acondicionado y funcionando como gimnasio, con baños, vestuarios e instalaciones completas de electricidad, agua y gas. * Segundo Piso completamente cubierto, en estado de obra, con cerramientos colocados y listo para diseñar a medida. * Terraza edificable, generando un enorme potencial de ampliación futura. Con una superficie total actual de 489,33 m², la propiedad brinda múltiples posibilidades de desarrollo para emprendimientos inmobiliarios de escala. 📐 Superficie actual total: 489,33 m² 🏢 Posibilidad de desarrollar múltiples unidades funcionales, oficinas o proyecto residencial 📍 Av. Independencia 3275 – Barrio Chauvin Potencial constructivo destacado La propiedad se encuentra dentro del Distrito Central C1, una de las zonificaciones más atractivas para desarrollo urbano de alta densidad, permitiendo construcciones de gran escala con excelentes indicadores urbanísticos. ✔️ Plano límite: Planta Baja + 10 pisos superiores ✔️ Apto desarrollo residencial, comercial, corporativo o mixto ✔️ Posibilidad de incremento constructivo según normativa vigente Una inversión estratégica en una ubicación consolidada, ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Raul Hidalgo - Inversiones Inmobiliarias.